Notre offre – Robien recentré

La loi De Robien a été modifiée en septembre 2006 pour devenir la Loi de Robien Recentré.
Cette loi permet de réaliser des investissements locatifs dans le neuf et l’ancien, en déduisant des revenus globaux l’amortissement de l’opération à hauteur de 50% pendant 9 ans (6% pendant 7 ans puis 4% pendant 2 ans).

Les nouveautés de ce dispositif sont la suppression du plafond des revenus du locataire, l’obligation de louer le logement nu pendant 9 ans et  la possibilité de louer le bien à un ascendant ou descendant pendant cette période, s’il ne fait pas partie du même foyer fiscal.

Les avantages de ce dispositif :

- Un taux d’amortissement fiscal de 50% sur 9 ans, à raison:

- Déduction de 100% des intérêts d’emprunt.
- Déduction de 100% des frais et charges liés au support
- Création d’un déficit foncier pouvant aller jusqu’à 10 700 € par an.
- Aucune contrainte dans le choix du locataire. Vous louez à qui vous voulez.

Dans toutes les situations, Capitalys vous recommande:

    • Choisissez un produit packagé

      Incluant l’ensemble des frais (notaire, hypothèque…) et vous permettant d’investir sans apport : une condition importante pour optimiser la défiscalisation.

    • Engagez-vous avec un promoteur gestionnaire

      Une compétence qui vous garantit les revenus locatifs (en cas de non paiement ou d’absence de locataire).

    • Faites vous conseiller par un professionnel

      Pour obtenir les meilleures garanties et être certain de faire à chaque étape de votre opération les bons choix.

    • Choisir un bon emplacement

      L’emplacement détermine en grande partie la valeur de votre bien lors de la revente.

Capitalys Conseil propose des offres packagées grâce auxquelles vous pourrez bénéficier en toute tranquillité du dispositif De Robien, avec notamment les meilleures Garanties Locatives et les meilleurs financements