Notre Offre – Loi Scellier

Profitez dès maintenant de la NOUVELLE LOI SCELLIER !
La loi Scellier est entrée en vigueur le 1er Janvier 2009 et fonctionne pour les biens immobiliers acquis ou construits à partir de cette date là.
Cette loi permet de réaliser des investissements locatifs dans le neuf (et pour la réhabilitation dans l’ancien sous certaines conditions).

Le principe de la loi Scellier repose sur le fait que l’avantage fiscal est directement sous forme de réduction d’impôts (22%) sur le prix de revient du logement BBC. Le montant ne doit pas excèder 300 000 €. Ce dispositif ne peut pas se cumuler au dispositif Robien.


Les avantages de ce dispositif :

- Une réduction d’impôt de 22% du 1er Janvier 2011 au 31 Décembre 2011 pour les logements BBC  (et 13% pour les logements classiques)

  • 22% de réduction d’impôts pendant les 9 ans obligatoires
  • puis 2% /an pendant les 6 années suivantes
L’investissement immobilier locatif profite donc d’une transition pendant cette année 2009:

    1- Les régimes Robien ou Borloo restent applicables pour les biens ayant été acquis ou faisant l’objet d’une promesse d’achat avant le 1er Janvier 2009

    2- Pour les acquisitions de biens immobiliers en 2009, l’investisseur garde le choix du dispositif Robien ou Borloo avec le déficit foncier, ou de la loi Scellier avec la réduction d’impôts.

Dans toutes les situations, Capitalys vous recommande:

  • Choisissez un produit packagé

    Incluant l’ensemble des frais (notaire, hypothèque…) et vous permettant d’investir sans apport : une condition importante pour optimiser la défiscalisation.

  • Engagez-vous avec un promoteur gestionnaire

    Une compétence qui vous garantit les revenus locatifs (en cas de non paiement ou d’absence de locataire).

  • Faites vous conseiller par un professionnel

    Pour obtenir les meilleures garanties et être certain de faire à chaque étape de votre opération les bons choix.

  • Choisir un bon emplacement

    L’emplacement détermine en grande partie la valeur de votre bien lors de la revente.

Capitalys Conseil propose des offres packagées grâce auxquelles vous pourrez bénéficier en toute tranquillité de la loi Scellier, avec notamment les meilleures Garanties Locatives et les meilleurs financements.