Notre offre
Avec CAPITALYS CONSEIL, vous disposez d’un catalogue important de produits immobiliers et financiers. Pour toutes les solutions immobilières, nous nous basons sur les lois et les dispositifs fiscaux existants.
Loi Scellier
La loi Scellier est entrée en vigueur le 1er Janvier 2009 et fonctionne pour les biens immobiliers acquis ou construits à partir de cette date. Cette loi permet de réaliser des investissements locatifs dans le neuf (et pour la réhabilitation dans l’ancien sous certaines conditions) sans précédent.
Loi Borloo populaire
Cette loi est entrée en vigueur le 1er Juillet 2006, et elle permet de réaliser des investissements locatifs dans le neuf et l’ancien, en déduisant des revenus globaux l’amortissement de l’opération jusqu’à 65% pendant 15 ans.
Loueur Meublé Professionnel
Concerne l’investissement de logements meublés dans une résidence de type étudiante, médicalisée, de tourisme ou de tourisme d’affaires. Les recettes réalisées sont supérieures à 23 000€/an et retirent de cette activité plus de 50% de leur revenu. L’activité est inscrite au RCS au titre de l’activité assurée.
Dispositif De Robien Recentré
La loi de Robien a été modifiée en septembre 2006 pour devenir la Loi de Robien Recentré. Cette loi permet de réaliser des investissements locatifs dans le neuf et l’ancien, en déduisant des revenus globaux l’amortissement de l’opération à hauteur de 50% pendant 9 ans (6% pendant 7 ans puis 4% pendant 2 ans).
Loi Malraux
Recommandé pour les contribuables fortement fiscalisés, ce dispositif permet de déduire de vos revenus les travaux de restauration immobilière dans un secteur sauvegardé sans limite de montant.
Le Loueur Meublé Non Professionnel
Concerne l’acquisition d’un logement meublé dans une résidence de type étudiante, médicalisée, tourisme ou tourisme d’affaires. Les recettes générées doivent être inférieures à 23 000€ TTC/an et elles sont déclarées dans les BIC (Bénéfices industriels et Commerciaux) non professionnels.
Assurance vie
Contrats d’assurance-vie en euros ou multisupports, Plan Epargne Retraite…, nous avons recherché pour nos clients les placements offrant, sur la durée souhaitée, le meilleur rapport sécurité / performance.