http://www.capitalys-conseil.fr Optimisation fiscale et patrimoniale Wed, 15 Feb 2012 16:15:22 +0000 http://backend.userland.com/rss092 en Capitalys Conseil vous souhaite une très bonne année 2011, riche en investissement et en économie d’impôts. Tout comme en 2010, Capitalys vous informera dans son blog des différents moyens mis en place pour défiscaliser. Capitalys Conseil est spécialisé en optimisation fiscale et patrimoniale. http://www.capitalys-conseil.fr/capitalys-2010-100 En 2011, le dispositif Scellier sera changé. Un certains nombres d’  amendements ont été soumis et validés ou annulé par l’assemblée. Il paraît donc indispensable de dresser un bilan rapide pour mieux appréhender les diminution d’impôts mises en place en 2011 pour la défiscalisation avec la loi Scellier  : Report du ... http://www.capitalys-conseil.fr/point-sur-les-taux-appliques-a-loi-scellier-en-2011-162 Le parlement a voté il y a quelques jours la loi des Finances 2011, qui concernait quelques points importants pour le les futurs acquéreurs en 2011. Ainsi, le Prêt à taux zéro plus a été validé avec ses tranches et son orientation vers le BBC. Une diminution  a également été ... http://www.capitalys-conseil.fr/enterrinement-du-budget-2011-159 Capitalys revient une nouvelle fois sur le feuilleton fiscal de cette fin d’année. Cette fois, ça y est ! Capitalys Conseil est heureux de vous annoncer que la commission mixte paritaire a dévoilé le scénario de la saga Scellier pour 2010. Capitalys vous informe donc que la réduction de 25% ... http://www.capitalys-conseil.fr/capitalys-denouement-saga-scellier-98 Capitalys Conseil vous rappelle que les revenus provenant de la location habituelle d'un logement ou de chambres loués meublés, s'ajoutent chaque année au revenu global du propriétaire dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Lorsque les revenus tirés de cette location n'excèdent pas 76 300 €,  Capitalys précise que ... http://www.capitalys-conseil.fr/capitalys-regime-du-micro-bic-96 Chaque année, au lieu d'être imposé sur la totalité des loyers perçus, Capitalys Conseil vous rappelle que l'investisseur LMNP pourra déduire de ses revenus locatifs (BIC): • Les intérêts d'emprunt • Les charges de propriété et copropriété. • Les amortissements des meubles (répartis sur 5 à 7 ans) • Les amortissements des murs (répartis généralement sur 20 ... http://www.capitalys-conseil.fr/capitalys-resultat-fiscal-egal-a-zero-90 Capitalys Conseil vous rappelle les différentes exigences pour récupérer la TVA en LMNP. Capitalys vous les liste ci-dessous : _ Le logement est situé dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée _ L'investisseur passe un bail commercial d'au moins neuf ans avec un exploitant offrant les ... http://www.capitalys-conseil.fr/capitalys-recuperation-de-la-tva-en-lmnp-86 Capitalys Conseil vous rappelle que l'assemblée nationale a voté, le 16 mars 2009, l’amendement Bouvard qui permet aux investissements en LMNP (voir billet Capitalys) réalisés en 2009 et 2010, une réduction d'impôt égale à 25% (20% en 2011 et 2012), du prix de revient de l'investissement (plafonné à 300 000 ... http://www.capitalys-conseil.fr/capitalys-conseil-censi-bouvard-84 Capitalys Conseil vous rappelle le principe du statut Loueur Meublé Non Professionnel. Capitalys insiste sur le fait que le statut LMNP est idéal pour le contribuable souhaitant se constituer un capital pierre et en tirer des revenus complémentaires revalorisés. Capitalys attire votre attention sur cette formule méconnue qui néanmoins mérite d'être ... http://www.capitalys-conseil.fr/capitalys-principes-lmnp-79 Capitalys vous informe aujourd’hui du recentrage prochain du crédit d’impôt octroyé pour un prêt immobilier. Aujourd’hui, le crédit sur les intérêts de remboursements était valable quel que soit le type d’habitation achetée. Ce bénéfice sur la déclaration d’impôt devrait peu à peu se recentrer vers les logements économiques, orientés vers ... http://www.capitalys-conseil.fr/capitalys-reorientation-creditimpots-77 Il existe deux moyens de rentabiliser un investissement dans l’immobilier. Le premier consiste à louer le bien, de manière à s’assurer un revenu locatif complémentaire régulier. La deuxième solution, sur laquelle s’attarde Capitalys Conseil aujourd’hui est d’effectuer une plus value sur la revente. Cette dernière est toutefois soumise à imposition. ... http://www.capitalys-conseil.fr/capitalys-conseil-plus-value-vente-logement-74 Capitalys Conseil lève aujourd’hui le voile sur les avantages fiscaux que vous apporte la pose d’éléments isolants pour votre maison. En effet, vous pouvez bénéficier d’un allègement de vos impôts pour l’installation de fenêtres, de portes-fenêtres ou de volets isolants dans votre habitation principale (dont la date de construction doit ... http://www.capitalys-conseil.fr/capitalys-isolation-credit-impot-71 Lorsque l’on achète un logement, il faut prendre en compte dans le calcul la remise fiscale accordée par l’état, sur la base du crédit souscrit. Ainsi, le FISC vous accorde un crédit d’impôts dépendant des intérêts que vous payez à l’organisme de crédit. Capitalys Conseil vous explique comment cela fonctionne ... http://www.capitalys-conseil.fr/capitalys-achat-deduction-interets-emprunts-69 Le dispositif Scellier est l’un des plus avantageux et des plus simples en pratique en matière d’optimisation fiscale. De son côté, le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) constitue lui aussi une solution incontournable dans la réduction des impôts. Pour vous en convaincre je vous renvoie vers les avantages de la ... http://www.capitalys-conseil.fr/capitalys-conseilamendement-bouvard-67 Ca y est, vous avez fait votre choix ! Vous vous êtes décidés à investir dans un logement en loi Scellier. Une fois l'achat concrétisé, le parcours du combattant de l'investisseur n'est pas encore terminé. En effet, il lui faut fournir au FISC les bonnes données et les bons documents ... http://www.capitalys-conseil.fr/capitalys-conseilinvestir-en-scellier-capitalys-liste-les-documents-obligatoires-60 C’est toujours désagréable de voir « l’addition » que nous envoie les impôts à la rentrée. Surtout après l’achat de fourniture de rentrée pour les enfants, le bilan des dépenses des vacances… On aimerait que cette addition soit moins salée ! Ne vous inquiétez pas, Capitalys Conseil est là pour vous ... http://www.capitalys-conseil.fr/capitalys-conseil-la-rentree-impots-47 C'est l'été, toute l'équipe de Capitalys Conseil vous souhaite de très bonnes vacances ! Comme la plupart des francais, vous allez avoir une période de calme et de tranquilité. Peut être est ce le bon moment pour préparer votre futur ! Comme vous le savez, vous aurez à la rentrée votre ... http://www.capitalys-conseil.fr/capitalys-lete-un-bon-moment-pour-agir-45 Un nouveau site est né dans le réseau web Capitalys. Le site Capitalys Conseil - LMNP vous permettra de retrouver de manière concise les informations nécessaires à la compréhension du statut Loueur Meublé Non Professionel. Il rejoint ainsi : Capitalys Conseil - Scellier Capitalys  Conseil - De Robien http://www.capitalys-conseil.fr/capitalys-conseil-setend-sur-le-web-43 Payer moins d'impôt sur son patrimoine, ce n'est pas forcément une démarche coûteuse, impliquant un investissement conséquent. Mettre quelques deniers de côtés peut s'avérer payant, à condition de placer correctement ses euros. Il existe en effet des épargnes sécurisées mettant votre plus value à l'abri du FISC. Capitalys Conseil fait ... http://www.capitalys-conseil.fr/lassurance-vie-une-epargne-a-labri-du-fisc-38 Louer est un très bon moyen pour s'assurer un revenu complémentaire, pour anticiper sa succession auprès de ces descendants. Toutefois, il existe un problème majeur lors de la revente ou de la transmission d'un bien immobilier. Plus value et frais de succession viennent saler la note du contribuable. Or, en ... http://www.capitalys-conseil.fr/louer-fute-louer-meuble-35